我们交的财产费都用来干什么了呢？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-17 19:17:17

财产管理对于业主来说很主要,也即是说我们的买房子入住不克不及脱离财产。财产管理需要收取财产费,那么什么是财产管理费呢?财产管理费又有什么用呢?针对这些成绩的资料供您参照!

1、什么是财产管理费?

简单的来说,财产管理费即是:财产管理按照财产管理做事合同为财产使用人或所有人供应财产管理做事,财产管理使用人或所有人按照财产管理做事合同该当支出的费用叫财产管理费。

财产管理费的项目构成很多,包罗有公共财产及配套举措措施的维护颐养费用,包罗外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、空调系统、消防系统、保安系统、电视声响系统、德律风系统、配电器系统、给排水系统及机械、装备、机械安装及举措措施等。

另外的项目详见财产的具体规定。对于财产管理浪费,财产保留*终注释权。

2、所收取的财产管理费用在什么处所?

所收取的财产管理费要紧用在处所:

1、财产管理人员的人为、保障和按规定提取的福利等;(及人员费用,包罗根基人为、按规定提取的福利费、加班费和服装费等);

2、财产共用部位、公用举措措施装备的日常运行、维护费用;(包罗:公共建筑(如过道、门厅、楼梯及路途情形)内的各类土建零修费:给排水日常运行、维修及颐养费:电气、燃气、消防系统装备维修颐养费:公共照明费;易损件革新费等等;

3、财产管理地区洁净卫生费用;(包罗:洁净对象、劳保用品、洁净换位、渣滓外运、化粪池清掏等);

4、财产管理地区绿化保护费用;(包罗绿化对象费、绿化用船脚、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等);

5、财产管理地区次序维护费用;(即保障管理人员费用、保障工具装备费等);

6、办公费用;(包罗交通费、通费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等);

7、财产管理企业牢固财产折旧;

8、财产共用部位、公用举措措施装备及公共,责任保障费用;

9、定税费(包罗营业税、城市建设维护税、、教育附加费等)。