贷款购房：哪些人申请房贷*容易被拒呢？

来源：吉屋网发布时间：2018-09-06 11:32:34

房价不低，大部分的购房者都会通过贷款的形式来购买属于自己的房子，但是也有不少朋友会发现，身边有朋友在申请贷款的时候被银行拒绝，这是为什么呢？下面小编总结了，申请贷款买房时容易被拒的5种人。

第1种、工作不稳定的申请者

工作的稳定程度也是银行评判借款人风险高低的一个参考指标。若借款人的工作不稳定，频繁更换工作，每个工作都不能维持在半年以上，那么银行就会对借款人每月的固定还款能力产生质疑，一旦银行对借款人的还款能力有所怀疑，那么贷款就变得比较困难了！

贷款困难的职业：销售人员、公检法、服务员、司机、房产中介、高危行业工作者等。

贷款容易的职业：国企或事业单位员工、公务员、老师、医生、律师等。

第2种、征信不良的申请者

征信是获得贷款的*基本前提条件之一，征信报告上出现逾期会影响房贷申请，包括贷款逾期、信用卡逾期、为他人做担保后对方未按时还款等情况。

通常银行会审查借款人五年内的贷款和两年内的信用卡逾期情况，出现连续3次或者累计6次逾期的情况，就属于严重逾期了，会被银行拒贷。在要求严格的地区、银行，即使逾期额度很小，也很有可能被拒贷。

第3种、年龄不符合标准的申请者

向银行申请贷款除了要有良好的征信和稳定的收入外，借款人的年龄也要符合银行放贷的标准。法律明文规定，只有年满18周岁的公民，才具备完全民事行为能力，所以一般来说未满18周岁的未成年人无法顺利通过银行的贷款，并且未成年人的经济收入、工作等方面有所欠缺，银行是不会接受未成年人的贷款申请的。

此外，年龄太大的申请者也容易被拒。这主要是出于对借款人身体健康问题的考虑，一般银行规定的申请人的年龄男性不能超过65周岁、女性不能超过60周岁。

第4种、购买高龄二手房或小产权房的申请者

因为房龄较大的二手房可能面临产权到期处置的问题，而小产权房仅有销售合同没有产权证明，没有获得房产登记部门的认可，所以出于风险问题，银行一般会拒绝这类个人房屋贷款申请。

第5种、月收入不达标的申请者

一般银行要求借款人的收入不低于月供的两倍，比如月供5000元，要求对应的月收入应该不少于1万元。这是银行规定的房贷与收入比的警戒线，低于这个警戒线就很有可能被拒贷。

对于已婚人士，可以夫妻共同申请贷款，只要夫妻双方的月收入总和不低于月供的两倍，也是符合要求的。

总之，为了可以更顺利地贷款买房，建议大家一定要注意上述小编所说的这些内容，在日常生活中保持良好的信用。