房贷：一次抵押、二次抵押贷款有什么不同？

来源：吉屋网发布时间：2018-09-14 16:59:37

人们对于房子的需求从来没有停过，所以今天为大家介绍的是房贷项目，大家都知道房贷中有一次抵押贷款和二次抵押贷款，那么这两种有哪些不同？

【一次抵押】：

也就是我们常说的首次抵押；

【二次抵押】：

也就是我们常说的第二次抵押贷款；

一次抵押和二次抵押不同之处：贷款要求不同。

【首次抵押贷款】：

1.借款人具有完全民事行为能力；

2.借款人拥有合法稳定的收入来源和还款能力；

3.借款人个人信用良好；

4.借款人有能力支付房屋*款；

5.具有抵押贷款条件；

6.贷款机构规定的其他条件；

【二次抵押贷款】：

除了满足首次抵押贷款的诸多条件外，还需要满足：

1.借款人具有该房屋的房产证；

2.该房屋拥有可抵押额度。

一次押抵和二次抵押不同之处：贷款额度不同。

【一次抵押贷款】：

首次抵押贷款的贷款额度*可达到房屋价值的百分之七十左右。

【二次抵押贷款】：

二次抵押贷款的贷款额度要根据该房屋的可抵押额度来看。

通常若是首套房做二次抵押贷款的话，*额度达到房屋总价值的百分之六十左右。

具体还是要根据各个贷款机构规定来看，规定不同，贷款的价值也是不相同的。

在办理房产抵押贷款时，很多借款人都会混淆一些概念，其中*明显的就是二套房抵押贷款和二次抵押贷款。

两类贷款区别如下：

二套房抵押贷款是指的第二套房抵押贷款，而二次抵押贷款的房子，可以是二套房，也可以是首套房。

二次抵押贷款申请有两个关键前提：

借款人拥有房子的房产证在手中；

该房子有抵押额度。

而二套房抵押贷款不特别强调此二条件。

二套房可以是初次抵押贷款，也可以办二次抵押贷款。(当然，二次抵押贷款的时候同样强调二套房抵押贷款条件)。

二套房抵押贷款一般可办理机构比较多，较容易受理(初次抵押情况)，而二次抵押贷款的话，可受理机构相对就要少一些了。