四大行住房贷款增速放缓房价降了还是房贷收紧？

来源：吉屋网发布时间：2018-09-17 15:55:27

与去年同期相比，四大行个人住房贷款增速有所放缓，热点城市的房贷比重呈下降趋势。个人住房贷款增速放缓，是因为房价降了购房者不用贷款买房，还是贷款更难很多人贷款被拒？

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根据*新数据统计，工行上半年个人住房贷款增加3418.25亿元，增长8.7%；农行上半年个人住房贷款34009.93亿元，较上年末增长8.5%；上半年建行个人住房贷款45012.16亿元，较上年末增长6.84%。中行未在半年报中披露个人住房贷款相关数据，上半年，境内人民币个人贷款较年初新增2101亿元。

相比去年同期，四大行个人住房贷款增速有所放缓。2017年上半年中行个人住房按揭贷款增长9.28%，农行增幅为11.6%，建行增幅为9.50%。另据工商银行行长谷澍介绍，2017年上半年，工行按揭贷款比年初增加3700亿元。

首先明确一点，全国房价整体是上涨的，这样在假设购房数量不变的前提下，每年住房贷款的金额本身就在扩大，个人住房贷增加是必然结果。如今增速放缓，跟房价或有很大关系。国家统计局统计的70城房价数据，会在每月月中公布。从数据来看，全国房价增幅回落现象比较普遍。房价涨幅回落，个人住房贷款增速放缓，二者巧妙地同步了。

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除了房价涨幅回落，个人住房贷款增幅放缓还有可能是受哪些原因影响？

数据分析，四大行个人住房贷款增速放缓，跟贷款难也有很大关系。高碑店房价跟同等级别城市相比较高，买房也就需要更高的工资流水。如果贷款被拒我们又该如何应对呢？下面就教大家几招，应对贷款被拒的情况。

1、提高买房*比例，增加*款金额，减少申请贷款的金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。

2、换一家银行试试看。不同银行对贷款条件的规定不同，如果你在一家银行贷款被拒，可以再换一家银行试试。

3、增加共同还款人。个人工资流水不够贷款被拒，可以追加共同还款人，以双方的共同收入证明和工资流水，再申请贷款。需要注意的是：共同还款人必须是直系亲属；共同还款人要一定的收入证明和银行流水。

买房如果不想受制于房贷贷款额度，就要尽量选择性价比高的楼盘，房价在经济可承受范围内。在此，小编希望各位购房者都可以买到称心如意的房子！

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