影响房产价值因素和年底买房要注意

来源：吉屋网发布时间：2019-01-11 13:51:41

　　紧邻公园、火车站或街角的咖啡馆都会让房产增值不少，那么哪些因素会降低房产价值呢？立享购房大礼包

　　有些是所有人都不喜欢的–几乎没有人愿意住在监狱或污水厂附近–不过有时候一套房产的不利因素也会受到某些买家的欢迎。

　　1.高压电线

　　多年来有关高压电线是否危害健康的问题一直争议不断。根据澳大利亚辐射防护与核安全机构的数据显示白沟京雄世贸港售楼处，“没有明确的证据显示高压电线或变电站的磁场会危害健康”。不过，“长时间接触强磁场造成儿童出现白血病的可能性也是存在的”。

　　2.变电站

　　与高压电线一样，建议房产买家不要购买离变电站近的房子。

　　3.航线

　　“如果住在飞机航线下方，尤其是在悉尼，会存在相当大的噪音问题，影响很大。”不过也表示，双层玻璃窗和白沟京雄世贸港创意谷其他隔音方式可以很大程度地改善噪音问题。悉尼的机场距住宅区更近，因此影响更大。

　　4.高速公路

　　在高速公路或交通干道附近居住的话，会存在噪音和安全问题，对很多买家来说是不能接受的，尤其是有小孩的家庭。尤其是紧邻高速公路的单套住宅会存在很多问题，因为你不得不将车从车道内退出来，开到拥堵的路上或高速车道上。

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　　他说道：“如果是公寓的话，人们就不会这么担心这个问题，因为你可以将车直接从地下停车场开出。另外，如果住在高层公寓内，噪音的问题会更小。”

　　年底买房要注意什么？

　　1、小心特价房

　　很多新楼盘都会在春节开盘，而为了吸引购房者，开发商就会推出少量特价房，以制造供不应求的假白沟京雄世贸港售楼处电话象，并借此推高房价。殊不知，这些特价房也许存在很多问题，比如户型不好、质量很差、公摊面积大。此外，有些开发商会先提价，再给购房者打折扣。总之，特价房也许就是一个坑。

　　2、买房送面积

　　在这个高房价时代，哪个购房者看到“买房送面积”都会眼红。然而，这种促销手段实际上却并没有给你带来多大的优惠。且不说，这些面积成本早已均摊到房价中了，要知道赠送的面积往往不计入房产证，这也就意味着日后一旦遇到拆迁，这部分面积将没有任何补偿。

　　3、无理由退房

　　虽说房子也是一种商品，但由于其比较特殊，因此往往无法做到“无理由退货”。但有些开发商为了吸引购房者，却推出了“无理由退房”。如果只是开发商口头承诺，真正到了退房的时候，也只能是空口无凭了。京雄世贸港房价