购房前要做房屋检查和结婚买房注意什么

来源：吉屋网发布时间：2019-01-11 13:54:42

再也没有比找到符合自己预算又合心意的房产更令人开心的事情了。不过需要提醒的是，即使是外观精美的房产也会存在一些隐藏问题，而修理可能会花费很多。立享购房大礼包

　　1.地面下陷

　　新建房产以及在活性土壤和长期干旱地区建造的房产出现地面下陷是很常见的。一般随着时间的推移，房屋都会有些许的下陷，不过较大幅度的下陷会破坏房屋的地基、框架或其他构造。

　　需要查看白沟京雄世贸港售楼处一下门窗四周是否有裂纹，外部砖墙情况如何以及门是否能正常开关。一般来说，细小的裂纹很容易修缮，不过持续出现的裂缝或超过5毫米的裂缝修缮起来则会花费很多。

　　2.天花板水渍

　　天花板漏水是很严峻的问题，必须马上解决。

　　买家应该查看一下天花板是否有水渍–或者是否有粉刷掩盖水渍的痕迹。同时，买家也应该查看一下外部情况，确保屋顶排水沟干净通畅，没白沟京雄世贸港创意谷有生锈或水草漫生。

　　3.白蚁

　　在澳大利亚，每年这些噬木昆虫对木制构架、地板和木桩造成的损失总计达数百万澳元。

　　首先要查看一下地板下方的情况，确保足够干燥，四周没有木屑或其他碎屑，因为这些碎屑在潮湿的环境下会腐烂，进而引来白蚁类昆虫。

　　如果房子存在白蚁问题，那么当它们在混凝土桩基、石膏板、踢脚线和楣梁上爬行时，会留下微小的爬痕。

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　　4.石棉板

　　二十世纪八十年代的很多住宅都有石棉屋檐或在厨房和浴室的地板以及瓷砖下铺有石棉板。理想检查方式便是轻敲表面–如果发出类似硬化玻璃的声音，那么很有可能是石棉板。

　　密封状态的石棉板是没有什么问题的，不过要是打算翻新或者石棉衬里已经裸露在外，那么就有必要让专家来检查一番。

　　1、量力而行

　　新婚年轻人收入普遍不高，积蓄也相白沟京雄世贸港售楼处电话对较少，除了买房的*款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购买上海二手婚房时一定要根据自己的经济情况作好预算，建议每月月供额度*不要超过家庭月收入的30％，否则将会影响生活质量。

　　2、做好买房预算

　　买房时，*部分可能男女双方出一部分，另外还需要依靠家里帮忙，看看终能凑出多少钱。另外买房还需要缴纳各种税费、还需要装修、结婚也需要花钱，这些部分都要考虑好，再决定钱怎么分配。另外，在还贷时，要注意还款金额不超过家庭月收入的30％，否则将会影响到正常的家庭生活质量。

　　3、注意交房时间

　　在购买期房时，售楼员会告知一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。不急着入住还好，如果选择购买期房作为婚房的话，婚期临近房子还没找落，那就有的头痛了。京雄世贸港房价