婚后买房怎样算个人财产和小户型缺点

来源：吉屋网发布时间：2019-01-11 13:57:06

1、有婚前财产协议立享购房大礼包

　　若夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证。这样一来，婚后财产就会按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。这也是为什么很多女明星和富商结婚，都会进行婚前财产公证的原因。

　　2、父母买房，然后赠与子女

　　婚后由一方父母出资为子女购买的白沟京雄世贸港售楼处房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的个人财产。一旦离婚，不参与婚后财产分割的！

　　也就是说，比如男方把钱给父母，由父母出面全款买房，再赠与男方。购买行为是男方父母，房产登记的是男方父母的名字，然后再办理赠与手续，受赠人是男方，这样房子白沟京雄世贸港创意谷也属于个人财产。

　　3、婚后卖了婚前个人财产，用该款项买房

　　比如男方在婚后将婚前个人财产卖了，然后用该款项再买房，这样房子就属于个人财产了。但前提是能够明确出示证据证明购房款的来源是婚前个人财产，此类案件中经常出现举证困难问题。

　　4、婚后买房协议

　　其实在婚姻法当中也有规定：夫妻可以约定婚姻关白沟京雄世贸港怎么样系存续期间所得的财产，以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同，而约定应当采用书面形式。另外，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

　　因此，夫妻可签订婚后买房协议，写明房屋产权归哪一方所有，然后到当地公证处公证一下。并且在办理房产时，将公证书交给不动产权证办理机关就行了，白沟京雄世贸港售楼处电话这样房子就永远属于一方个人财产。

　　小户型的缺点有哪些？

　　缺点1、功能分区不合理

　　由于户型面积太小，加之一些小户型设计不合理，存在部分功能缺失的情况。比如没有预留洗衣机、冰柜的放置空间，没有阳台或者阳台很小，洗完衣服没地方晒。

　　缺点2、采光、通风效果不好

　　小户型因面积限制，常常存在为了保障客厅、卧室的采光，可能会牺牲卫生间、厨房的采光与通风，造成暗卫、暗厨的情况，使用起来会略显不适。

　　缺点3、居住品质一般

　　如果一个楼盘存在太多的小户型，那么，这里的居住人口就会很密集，因此分配到每个人身上的公共资源就会很少，居住的品质也会随之下降。比如，住户多的话，使用电梯的人就会很多，磨损也会跟着增多。京雄世贸港房价