白沟芙蓉里目前的首付是多少，芙蓉里购买理由是什么?

来源：吉屋网发布时间：2022-12-21 14:58:53

　　白沟芙蓉里目前的首付是多少，芙蓉里购买理由是什么?芙蓉里现在房价不高，是整个大区域内区域比较划算的。芙蓉里对于有居住刚需的人来说很合适。

　　芙蓉里目前的首付是多少

　　芙蓉里现在是首付20%起，芙蓉里项目位于白沟新城京白路东侧芙蓉公园南侧，在白沟新城最核心位置，坐拥芙蓉公园，距离雄安新区核心区12公里。

　　芙蓉里购买理由是什么

　　芙蓉里购买的理由是性价比高，芙蓉里项目分2期建设，一期共15栋楼，共503户，高层18层，别墅5层。二期共624户，共11栋楼，高层18层，24层，别墅5层。总占地面积约92403.41平，建筑面积约224639.82平，绿化率30%。其中别墅为5层，一层下跃，地下挑高6米(与北京金茂府一样)，总面积约500平米，二三层为平层，面积约180平米，四五为上跃，面积约260平米。

　　房产知识：

　　什么样的户型是好户型?

　　1、低容积率

　　何谓容积率，通俗的讲就是小区房屋密度。容积率低的小区，绿地、景观设计以及房子间的楼间距都会比较好。另外低容积率建筑规划更符合生活哲学，宁静安逸、绿意盎然的社区环境,视野宽广、舒心旷达的楼宇布局,都是小区舒适度的具体体现。

　　2、总楼层不能过高

　　从视觉效果与实际生活上来看，总楼层太高容易给住户压抑的感觉，想象一下整个小区都是摩天大楼，仰望天空也只有小小的一片蔚蓝，犹如井底之蛙。另外，从市场上来看，稀缺的花园洋房高于周边的定价以及受欢迎程度较高也从客观上反应了这点。

　　3、高得房率(80%较为适宜)

　　国内的房产大部分以建筑面积计算，建筑面积等于套内面积加上公摊面积，公摊越多我们的得房率就越低，假想一下，一套建筑面积为80平的房屋，得房率75%与80%之间就差了4个平方，以2万5一个平方来计算，就这里就差了10万。当然也并不是得房率越高越好，太高的得房率会牺牲公共空间的功能属性。

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