白沟凤凰华府目前的首付是多少，凤凰华府购买理由是什么?

来源：吉屋网发布时间：2022-12-22 16:37:59

　　白沟凤凰华府目前的首付是多少，凤凰华府购买理由是什么?凤凰华府现在房价不高，是整个大区域内区域比较划算的。凤凰华府对于有居住刚需的人来说很合适。

　　凤凰华府目前的首付是多少

　　凤凰华府现在是首付20%起，凤凰华府项目位于北京西南，属于京、津、保三角区腹地。它距离北京102公里，距离天津108公里，距保定62公里，距首都第二机场55公里，处于京津两地一小时经济圈，位置得天独厚。与雄安新区仅有六公里，一桥之隔，白沟新城更是有着雄安新区北大门之称的美誉。从项目到雄安核心区域直线距离十多公里，开车只需要20分钟。

　　凤凰华府购买理由是什么

　　凤凰华府购买的理由是性价比高，凤凰华府项目占地为68500㎡，其中住宅占地54000㎡，公寓占地14500㎡，总栋数为14栋(住宅12栋、公寓2栋)，户型面积为40㎡-230㎡，规划总户数为1582户，设计风格采用新中式花园洋房，以高端绿色舒适为理念。小区南侧为购物广场，东邻白沟博物馆公园，西侧紧邻9年制学校。

　　房产知识：

　　什么样的户型是好户型?

　　1、低容积率

　　何谓容积率，通俗的讲就是小区房屋密度。容积率低的小区，绿地、景观设计以及房子间的楼间距都会比较好。另外低容积率建筑规划更符合生活哲学，宁静安逸、绿意盎然的社区环境,视野宽广、舒心旷达的楼宇布局,都是小区舒适度的具体体现。

　　2、总楼层不能过高

　　从视觉效果与实际生活上来看，总楼层太高容易给住户压抑的感觉，想象一下整个小区都是摩天大楼，仰望天空也只有小小的一片蔚蓝，犹如井底之蛙。另外，从市场上来看，稀缺的花园洋房高于周边的定价以及受欢迎程度较高也从客观上反应了这点。

　　3、高得房率(80%较为适宜)

　　国内的房产大部分以建筑面积计算，建筑面积等于套内面积加上公摊面积，公摊越多我们的得房率就越低，假想一下，一套建筑面积为80平的房屋，得房率75%与80%之间就差了4个平方，以2万5一个平方来计算，就这里就差了10万。当然也并不是得房率越高越好，太高的得房率会牺牲公共空间的功能属性。

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白沟新城 | 富民北路与康庄路交汇处11000元/平米

户型2-3室 | 建面95-137㎡

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