白沟凤凰华府会降价吗，凤凰华府建筑设计是什么样的?

来源：吉屋网发布时间：2022-12-22 16:39:30

　　白沟凤凰华府会降价吗，凤凰华府建筑设计是什么样的?凤凰华府现在的房价很低，已经是区域内比较划算的。现在的房价已经是在多次降价之后的水平，达到稳定的阶段了。

　　凤凰华府会降价吗

　　凤凰华府现在房价稳定，未来降价的可能性较小。凤凰华府项目是由河北凤凰房地产开发有限公司在白沟开发的第二个项目。小区，总占地面积53947.44平方米，建筑面积153000平方米，小区一共有12栋住宅、2栋高级办公写字楼和3000平米的社区商业组成。三种产品类型相互补充，又相对独立，无论居住还是投资都会是不错的选择。秉承着以人为本的设计理念，小区容积率仅1.8，是属于特别低密度的园林住宅小区。是全白沟容积率最低，居住舒适度最高的小区。小区有二个主的出入口。一个在小区的西侧富民路上，庄重的大门采用新中式风格，沉稳大气彰显小区的大家风范。从西门右侧直接进入地下停车场，左侧为人行通道。车行出入口还有两个，1个在12#楼东侧，还有一个在9#楼的东侧，车行出入口分散设置，避免小区内车辆拥堵。

　　凤凰华府建筑设计是什么样的

　　凤凰华府建筑和配套结合完美，跳脱于建筑形式之外，充分地把自然的气息融入。凤凰华府项目采用五进式院落设计，第一进就是小区的正大门，精致简洁，无形中彰显了小区的高端和业主身份的尊贵。小区设计风格为新中式，以绿色、健康、舒适为理念，给人一种生活在世外桃源的感觉，出则繁华，入则宁静，并采用五层坡地式园林景观设计。这五层绿化合理搭配，分布在不同的空间，更显层次感，处处繁花似锦。

　　房产知识：

　　绿地率和绿化率有什区别?

　　绿地率是指用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。包括公共绿地、宅旁绿地等，对公共绿地的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿地面积不少于总面积的70%。

　　绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。

　　绿地率高低有什么影响?

　　绿地率对于开发商和住户的影响是不一样的。绿地率越高，建筑面积越低，开发商可回收的资金越少，住户的舒适度更高。居住环境优美，空气清新。反之，绿地率越低，建筑面积越高，开发商可回收的资金越多，住户的舒适度越低。

　　绿地率多少合适?

　　绿地率作为小区设计用的标准，一般而言新建居住区内绿地率不得低于30%，旧区改造不低于25%，大于50%则可称作花园，达到40%左右才能保证居住的舒适度。

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