白沟滨河新东城目前的首付是多少，滨河新东城购买理由是什么?

来源：吉屋网发布时间：2022-12-23 16:29:28

　　白沟滨河新东城目前的首付是多少，滨河新东城购买理由是什么?滨河新东城现在房价不高，是整个大区域内区域比较划算的。滨河新东城对于有居住刚需的人来说很合适。

　　滨河新东城目前的首付是多少

　　滨河新东城现在是首付20%起，滨河新东城项目位于涞水县城东北方向，府前街北侧，康定街南侧。

　　滨河新东城购买理由是什么

　　滨河新东城购买的理由是性价比高，滨河新东城项目总建筑面积200万㎡，占地面积133333平方米，容积率为2.50，绿化率为35%。现在正在开发一、二期，其占地面积200亩，建筑面积34万平方米;现一期以全部销售并已交房，入住率达到50% 。

　　房产知识：

　　什么样的户型是好户型?

　　1、低容积率

　　何谓容积率，通俗的讲就是小区房屋密度。容积率低的小区，绿地、景观设计以及房子间的楼间距都会比较好。另外低容积率建筑规划更符合生活哲学，宁静安逸、绿意盎然的社区环境,视野宽广、舒心旷达的楼宇布局,都是小区舒适度的具体体现。

　　2、总楼层不能过高

　　从视觉效果与实际生活上来看，总楼层太高容易给住户压抑的感觉，想象一下整个小区都是摩天大楼，仰望天空也只有小小的一片蔚蓝，犹如井底之蛙。另外，从市场上来看，稀缺的花园洋房高于周边的定价以及受欢迎程度较高也从客观上反应了这点。

　　3、高得房率(80%较为适宜)

　　国内的房产大部分以建筑面积计算，建筑面积等于套内面积加上公摊面积，公摊越多我们的得房率就越低，假想一下，一套建筑面积为80平的房屋，得房率75%与80%之间就差了4个平方，以2万5一个平方来计算，就这里就差了10万。当然也并不是得房率越高越好，太高的得房率会牺牲公共空间的功能属性。

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