白沟白石金山居在售房价是多少，白石金山居社区环境好不好?

来源：吉屋网发布时间：2022-12-28 15:29:38

　　白沟白石金山居在售房价是多少，白石金山居社区环境好不好?白石金山居性价比比较高，位于区域内发展的核心城区，是比较典型的一个住宅楼盘。白石金山居现在的房价也是属于很划算的水平。

　　白石金山居在售房价是多少

　　白石金山居是6800元/㎡，白石金山居项目总共分为四期开发。目前开发建设的一期二期工程总用地面积：97537.42平米，其中，一期占地地面积：66743平米，一期总建筑面积161206.42㎡，地下建筑面积57794.82平米，地上建筑面积：103411.60平米，其中住宅建筑96905.46平米，便民服务设施6506.14平米，容积率1.5494。白石金山居项目一期共规划17栋住宅建筑，其中11层住宅16栋，12层住宅1栋，建筑高度34.6米~36.9米;住宅总户数1322户，建筑密度19.5%，绿地率37.5%。小区主要出入口及一个人行出口向东开向旅游大道，消防出入口及车库出入口向北开向城南纬十二路，最大限度做到地面人车分流。

　　白石金山居社区环境好不好

　　白石金山居社区生活环境是很不错的，白石金山居项目位于白石山脚下，地处国家5A级景区、国家森林公园，景色优美。植被丰富，空气优良，是天然生态氧吧!养老度假休闲胜地!同时白石金山居项目还拥有纯粹的山体凉城气候，作为涞源为数不多的一线山景大盘，总建筑面积15万平米。全年无雾霾负氧离子含量高达20000个/cm，空气PM2.5平均值低于30，空气质量良好的天气近300天/年，平均海拔860米，夏季，白石山特有的地质环境阻隔了燥热的空气，让这里成为一片天然的避暑胜地。这里夏季平均温度21.7"C，比北載河海滨低3.8C，比承德避暑山庄低2.6C，是休闲避暑的旅游圣地，是河北最天然的生态氧吧。

　　房产知识：

　　绿化率重要吗?

　　绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积和规划建设用地面积的比值。

　　1、绿地率=绿化面积/小区规划面积

　　值得一说的是并不是哪儿长草哪儿就可以算作绿化率，在距离建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地,不管上面有没有绿化都是不算的，而是要达到一定的标准才算，一般是在公共绿地,住宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等等。此外，还有几种情况也不能计入绿化面积，如地下车库、化粪池。

　　2、那么绿化率多少才算合适呢?

　　如果绿化率较高的，容积率就会比较低，当然建筑密度一般都是比较低的，这样开发商可用于赚钱的资金面积就比较少，而住户就相对舒服一些。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是以赚钱的目的设计一个社区。标准来说一个良好的小区高层住宅容积不应该超过5%，多层住宅不能超过3%，绿化地不能低于30%。

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